Элитная недвижимость Киева ожила?

Весной 2010 рынок элитного жилья в Киеве показал традиционное сезонное оживление - на первичном элитном рынке зафиксировано увеличение объема продаж. Таким образом, на рынок постепенно выходит отложенный спрос. Квартиры в настоящее время приобретаются преимущественно для собственного проживания, инвестиционные сделки составляют не более 5-6.

Что касается ценовой динамики, то с марта 2010 года элитный сегмент показывает небольшие, но уже положительные темпы роста цен. Таковы прогнозы аналитиков компании "Knight Frank".

Позитивные тенденции в сегменте элитной недвижимости подтверждаются активным возобновлением строительства - со II полугодия 2009 года по настоящее время рынок элитных новостроек Киева пополнился 8 новыми объектами, в 2 проектах анонсировано строительство вторых очередей, а также возобновилась реализация одного из замороженных в кризис проектов.

Наиболее значимыми факторами для позитивного развития рынка жилой недвижимости является экономическая ситуация в целом в стране, поэтому рискам, ассоциированным с состоянием экономики, присвоены довольно высокие значения. Политическая ситуация в целом стабильна и прогнозируема, что отражено в уровне соответствующего риска.

Поиск объектов недвижимости

Продажа квартир в Киеве

1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

Куплю квартиру

Добавить объявление

Среди факторов, имеющих непосредственное влияние на рынок жилья, самыми наболевшими являются вопросы кредитования, как застройщиков, так и конечных покупателей жилой недвижимости. Средние реальные ставки по ипотечным кредитам варьируются от 18 до 27% в гривнах. Вопросы финансирования застройщиков стоят еще более остро, так как спрос на строящиеся объекты минимален.

Спрос в элитном сегменте сравнительно стабилен и менее зависим от экономических потрясений. Поэтому для рынка элитного жилья часть упомянутых рисков менее существенны. Например, доступность ипотечного кредитования имеет значение лишь для четверти потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости. Многие элитные проекты Киева реализуются в формате небольших клубных домов, и, следовательно, не требуют масштабного финансирования.

Небольшое количество апартаментов обеспечивает их быструю реализацию и выход из проекта. Поэтому девелоперы в этом сегменте находятся в более выгодном положении в вопросах получения заемных средств или реструктуризации кредитной задолженности.

Выход новых объектов и возобновление развития ранее замороженных должно оказать положительное влияние на рынок - привести к стабилизации цен и повышению качества на фоне растущей конкуренции. Но отсутствие спроса на объекты на начальных этапах строительства может нивелировать эти эффекты. Учитывая особенности текущего спроса, большинство девелоперов только что начатых элитных проектов планируют открывать продажи лишь на завершающих стадиях строительства, т.е. не раньше конца 2011 - начала 2012 годов.

Таким образом, в 2011 году на элитном первичном рынке недвижимости Киева сохранится ограниченность объема предложения. Этот факт, а также постепенная активизация покупателей и выход на рынок отложенного спроса будет стабилизировать и даже подталкивать цены в элитном сегменте вверх. В VI квартале этого года рост цен вероятнее всего составит 1,5-2%. Прогнозируемые темпы роста цен в 2011 году - 1-2% за квартал.

See also екзист
брдм-3
ремонт дизеля опель
поддержанные автомобили
воронеж виннер в
burgman 650
ока цена

Lose Fat Without Wasting Your Money

You do not have to waste your money on fat-burning pills, exercise machines, or diet club memberships in order to effectively lose weight and get fabulous six-pack abs. These are nothing more than ploys that prey on the vanities of people who are desperate to get in shape.

The truth is, there really is no better way to lose fat than to eat and live healthy and to exercise regularly. If you look closely, most of these products claim to replace the natural foods that are supposed to be good for fat burning. Some of the fat-burning pills also claim to help you get fit without exercise.

The reality is that this is not entirely possible. Only through eating well and exercising regularly can you achieve the beautifully shaped body that you have been dreaming of. You have to find out what these foods are and what these exercises are rather than go for ineffective quick fixes that burn a hole in your pocket.

Eating healthy does not mean eating bland boring foods. The right kinds of food that help you lose fat could be tasty and enjoyable too. You might be surprised to find that there are actually fatty foods that could help you sculpt those abdominal muscles. If you are to effectively lose weight, you have to find out what these foods are and eat your way into a sexier body.

In the same way, the exercises that you have to do in order to lose weight also do not have to be boring and extremely strenuous. There is a fun way to exercise your body. You do not even have to buy those expensive exercise machines and gadgets for these exercises. These exercises are, in fact, simple enough for anyone to do.

What you actually need is the determination to get to your ideal size and shape and the dedication to the eating and exercise plans necessary for you to successfully lose weight.

Reference to the source A Selection Of The Best London Attractions

Discover The Benefits Of High Fiber Diet Food

Fiber is one of the number one components of healthy eating. If the body isn't getting the required quantities of natural fiber, the individual could possibly be vulnerable to disorders like constipation, gas, and even worse colon cancer. For those who are searching to have a healthy eating plan, fiber is one of the important basics to that plan. The sad thing is that many people still don't take fiber seriously. Here is a look at the many benefits of eating high fiber diet food.

Why Consume Fiber?

A high-fiber diet has loads of benefits, including normalizing bowel movements, helping in maintaining bowel integrity and health, decreasing blood cholesterol levels, and helping control blood sugar levels. A high-fiber diet can aid in weight loss.

Fiber Fights Health conditions And Will help Stop Overeating

An eating routine that's rich in fiber may help prevent a number of diseases, from constipation to colon cancer. Consuming a high-fiber diet really helps the body decrease or eradicate bad cholesterol, by binding fat and cholesterol in the digestive tract. Natural fiber could also help prevent overeating. High-fiber foods take more time to chew and digest, making the individual feel content and full longer.

Fruits, Vegetables And Whole Grains Are Fantastic Sources of Fiber

Fruits and veggies are excellent sources of high fiber diet food, which is actually plant matter. Fiber is mostly composed of cellulose, which can help the body in digestion. Whole grains are also exceptional dietary fiber sources. When cooking fruits and veggies, you need not worry about cooking the fiber, since it stays there. The fiber within most fruits and veggies are not just found on the skin or peel, but deep inside.

What is The Recommended Fiber Consumption?

According to nutritionists, getting the right quantity of fiber is fairly easy. All you'll need to do is consume the right foods, and you will be on your way to getting sufficient amounts of dietary fiber. On the other hand, if you eat greater than 50 grams of fiber each day, you may get diarrhea or abdominal bloating, and it may also hamper the body's absorption of other necessary minerals. Children who are two years and older also need to have their every day fiber intake, from fruits, vegetables and even fortified breakfast cereals.

Useful information levitra super force

Рынок недвижимости в США оживился

Продажи жилья на вторичном рынке недвижимости в Соединенных Штатах в июле выросли на 3,1% - покупатели решили воспользоваться падением цен, вызванным замедлением рынка недвижимости.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, в течение месяца новых хозяев в США обрели около 5 млн домов и квартир.

При том что этот показатель превышает ожидания, все же он на 13,2 процентных пункта ниже, чем годом ранее.

Во многих районах Соединенных Штатов, где последствия ипотечного кризиса сказались наиболее тяжело, цены на недвижимость продолжали падать и тянули за собой средний показатель по стране.

New Articles копии швейцарских женских наручных часов известных брендов
копии часов + в одессе
интернетмагазин копии элитных женских часов женские часы шопар
спб часы копии магазин
копии часов интернет-магазин nina ricci
копии часов вопросы

Супер-футбольное поле появится на Печерске в Киеве

На территории Киевского национального университета технологий и дизайна (КНУТД) в Печерском районе Киева построят профессиональное футбольное поле с качественным искусственным покрытием, освещением и спортивным оборудованием (по стандартам UEFA), а также баскетбольную площадку, беговые дорожки, легкоатлетический сектор. Девелопером проекта выступает строительная компания "Претер Девелопмент", которая намерена вложить в этот проект более 5 млн.грн.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в КНУТД, на сегодняшний день у вуза есть свободная территория, на которой лет 30-40 назад был стадион, но сейчас он, по словам ректора университета Олега Волкова, не выполняет своих функций.

Площадь застройки стадиона - 7 010 кв.м. В ближайшее время проведут все исследовательские работы, после чего будет утверждена окончательная концепция проекта.

На сегодня одобрены предпроектные предложения. В ближайшее время проектные предложения вынесут на рассмотрение Градостроительного совета. За счет привлеченного инвестора вуз планирует направить более 12,5 млн.грн. на обновление материально-технической базы действующих корпусов, находящихся в аварийном состоянии.

Еще в декабре 2006 года на Генеральной ассамблее Национального Олимпийского комитета Николай Томенко, возглавляющий тогда Комитет Верховной Рады по вопросам семьи, молодежной политики спорта и туризма, сказал, что "за 5 лет у нас новых серьезных спортивных объектов построено и реконструировано около 30, из них абсолютное большинство - за счет денег инвесторов".

"Претер Девелопмент" на рынке недвижимости с 2004 года. Основная сфера деятельности - девелопмент жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, управление земельными ресурсами, управление активами, а также реализация инвестиционных проектов.

New Articles як зав'язати шарф хомут

Green Tea Weight Loss - How It Works

Green tea weight loss has been the talk of the town recently. The brew's beneficial health effects have been enticing more people to start including green tea in their daily diet. Here are the reasons why green tea is touted as the natural way to lose weight.

Green tea speeds up your metabolism.

A study has found that green tea extract helped increase energy expenditure, or enhancement in the body's metabolism process. Researchers were able to conclude that green tea causes a boost in a person's metabolic rate by 4 percent. The effects were considered to be a result of the activity of major green tea components called catechin polyphenols. These substances function by helping to improve the process of fat oxidation and thermogenesis, which refers to the rate at which the body burns calories. The increase of a person's metabolic rate then causes a greater number of calories to be burned and body fat to be lowered, rendering green tea weight loss programs effective.

Green tea regulates glucose and slows down fat absorption.

Green tea has been found to be valuable in regulating the body's glucose by slowing the rise in blood sugar, most especially after a meal. By acting as a glucose regulator, green tea prevents high insulin spikes, which leads to fat storage. Green tea also helps by slowing down the action of amylase, a certain digestive enzyme. The course involving the slowing down of amylase is essential in green tea weight loss as this helps stem the breakdown of starches or carbohydrates, which are the main causes why blood sugar levels rise after a meal. The catechins in green tea also help to suppress the passage of glucose into fat cells. The effectiveness of green tea weight loss programs are then made possible through glucose regulation and the repression of fat absorption.

Green tea weight loss programs can help cut down calories.

Compared to coffee, green tea is a more suitable drink for people who want their caffeine fix but don't want the extra calories. Drinking coffee with calorie-loaded cream and sugar wreaks havoc on your waistline. Due to this, green tea weight loss programs advise against taking coffee to help cut back on calorie intake and eventually lose weight.

Green tea may help decrease the desire for food.

Animal studies done by scientists revealed that green tea can help lose up to 21 percent of body weight in rats. In the experiment, rats were injected daily with a green tea extract for seven days. The results showed that the rats lost their food cravings, which was evident in their food consumption that experienced a decrease of up to 60 percent. Researchers suggested that the reaction may have been caused by the way green tea regulates blood sugar.

With all these green tea weight loss benefits, people may wonder just how much green tea they have to take. Though answers vary, it's generally considered that 3 to 5 cups of green tea day is most favorable. This amount can help burn an additional 70 calories a day.

Read also best ways to lose weight

В Санкт-Петербурге построят 160-метровый небоскреб

Компания «Союз экспертов региона» («С.Э.Р.») намерена построить 160-метровую высотку на углу Северного проспекта и проспекта Энгельса на Поклонной горе в Петербурге.

Предполагается, что высотка будет многофункциональной. В ней разместятся жилье, апартаменты, бизнес-центр, торговые площади и паркинг.

Проект планируется увязать со строительством Поклонногорского путепровода. В настоящее время на площадке располагается заброшенный двухэтажный корпус мебельной фабрики.

Приступить к реализации проекта в компании рассчитывают в конце весны 2013 г. На данный момент окончательного разрешения на строительство небоскреба не получено, при этом в «С.Э.Р.» подчеркивают, что разрешенная высотность для этого участка составляет 165 м.

О намерении «С.Э.Р.» построить на Поклонной горе высотное здание стало известно в июле текущего года. Тогда, однако, сообщалось, что высота здания составит около 100 м.

Группа компаний «С.Э.Р.» была создана в 1997 г. Среди реализованных проектов компании – ЖК «Зенит» на улице Королева, жилые дома на улицах Камышовая, Авиаконструкторов и проспекте Пятилеток, а также бизнес-центр на ул.Большая Пушкарская.

For reference недвижимость в самаре из рук в руки
жилой курорт vitro village
кпд-2 в ульяновске
согласование перепланировки квартиры стоимость
департамент жилищной политики

В Николаеве доллар снова достиг отметки в 8 гривен

Николаевские обменники снова начали «радовать» жителей города подорожаниями американской валюты. Сегодня, 23 июля, курс продажи доллара в некоторых коммерческих банках достиг отметки в 8 гривен.

Так, «Имекс-банк» сегодня продает «зеленый» по 7 гривен 98 копеек за доллар, а покупает по 7 гривен 92 копейки. В свою очередь, в банке «Киевская русь» еще с утра был выставлен курс в 8 гривен, но ближе к полудню его опустили на 2 копейки — 7,88/7,98.

В обменнике, расположенном в районе остановки «Советская» американскую валюту продают по 8 гривен, а покупают по 7,90.

Напомним, что в феврале нынешнего года американскую валюту в Николаеве можно было приобрести лишь за 9,50-9,70. Скупали же «зеленый» от 8,90 до 9,25 гривен за доллар.

По информации «Кореспондента», Национальный банк Украины установил на 23 июля официальный курс гривны на уровне 7,6632 грн/доллар и 10,874847 грн/евро.

Read also семейный кодекс таджикистана права на алименты
екатеринбург коммерческая недвижимость
галерная сдам
недвижимость киев и область
симбирский дом недвижимость

В Украине запретят приватизацию квартир

Глава Минрегиона Анатолий Близнюк ждет от Верховной Рады решения о завершении приватизации жилья.

Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк считает целесообразным принять решение о завершении приватизации жилья в Украине.

Об этом он сообщил в ходе Часа вопросов к правительству в Верховной Раде, отвечая на вопрос о планируемых методах поддержки создания объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

Продажа квартир

Квартиры в Украине

Продажа квартир в Киеве

Квартиры в пригороде

Продажа комнат

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Добавить объявление

"Я хотел бы, чтобы депутаты Верховной Рады, наконец, приняли решение о завершении приватизации. 92 людей в государстве уже приватизировали, а 8% - нет. Тут необходимо убрать все инсинуации и принять это решение", - сказал Близнюк.

По словам министра, после этого необходимо принять решение о стимулировании создания ОСМД. "У нас есть такие предложения по утеплению домов, по установке счетчиков. Эффективный собственник - это самое главное, что даст перспективу содержанию жилищного хозяйства", - добавил он.

При этом министр отметил, что для стимулирования развития ОСМД Минрегион предлагает жителям, в домах которых созданы такие объединения, установить счетчики тепловой энергии, что даст возможности оплачивать только потребленные объемы тепла.

"Мы говорим: мы вам даем счетчик без процентов. Вы платите 300 грн. сегодня за теплоснабжение, завтра вы получаете счетчик. Вы будете платить 250 или 200 грн., а остальное вы возвращаете, и через 1,5 года - полная окупаемость этого прибора", - пояснил Близнюк.

New Articles блок автоматического управления отопителем сауо
автопродажа киев
фиат темпра тюнинг
белшина ф-молодые
все про ланос

В Киеве идет строительство депо для поездов Hyundai

В Киеве активными темпами ведется строительство депо для обслуживания экспрессов Hyundai, которые будут перевозить гостей футбольного Евро-2012.

Как сообщили в Министерстве инфраструктуры Украины, на сегодня разработано технико-экономическое обоснование строительства депо, заключено соглашение на изготовление проектно-сметной документации, разработан перечень оборудования для устройства цехов.

Для реконструкции и капитального ремонта под учебный центр локомотивных бригад уже освобождено бытовое помещение станции Дарница. Также начат подбор локомотивных бригад и стюардов для обслуживания межрегиональных электропоездов.

По состоянию на 3 января 2012 года завершаются работы по устройству фундаментов под пути, ведется устройство фундаментов зданий цехов, идет монтаж металлических колонн и ферм ремонтно-экипировочного цеха, а также демонтируются здания и сооружения, проводится вынос сети связи и энергоснабжения.

Reference to the source поперечная балка мицубиси-лансер 9
налог на авто в московской области
авто б у нижний новгород
ситроен ремонт bsi
продажа микроавтобусов

Цены на недвижимость в 2011 году могут снова взлететь

Эксперты рынка недвижимости в последнее время всё чаще говорят, что 2011 год будет знаковым для всех участников рынка: для застройщиков, покупателей и продавцов.

Недавно в Копенгагене исполком УЕФА подтвердил, что чемпионат Европы по футболу 2012 года однозначно состоится в Украине. С этим решением некоторые эксперты связывали возрождение экономики Украины.

В частности, управляющий партнёр киевской компании «Concorde Development» Валерий Кирилко заявил, что если у Украины не заберут право на проведение чемпионата Европы по футболу в 2012 году, то кризис для нашей страны закончится раньше, чем через два года. Специалист связывает этот фактор с тем, что в таком случае возобновятся зарубежные инвестиции.

В преддверии приближающегося чемпионата Европы по футболу застройщики ожидают роста цен на первичную недвижимость, причем не безосновательно. Киевская консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» (УТГ) отмечает, что, возможно, в 2010 году финансовое положение украинцев значительно улучшится. Тогда в 2011 году люди начнут покупать новостройки, особенно учитывая скорое проведение Евро-2012, отмечают аналитики. И вот тут население столкнётся с дефицитом площадей.

Такие прогнозы объясняются вполне логично: в настоящее время практически не начинается строительство новых домов, а возведение уже начатых зачастую заморожено в связи с экономическим кризисом. Например, в Крыму строительные компании на 40-60% заморозили свои проекты. В Днепропетровской области в период кризиса более 40% строительных компаний прекратили работы, а в Житомирской области — более 80%.

Генеральный директор акционерного общества «Созидатель» Леонид Турчин считает, что дефицит жилья, а вместе с ним и рост цен, на первичном рынке недвижимости будет колоссальным уже через два года — в долгожданном 2011 году. В это время застройщики с целью компенсировать убытки за годы кризиса будут ставить высокие цены за новые площади.

Кроме того, о возможном росте цен, или как минимум об их стабилизации, говорят специалисты не только первичного рынка недвижимости. Руководитель комитета по региональной политике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень отмечает в Киеве увеличение количества сделок купли-продажи недвижимости. Он считает, что при условии стабилизации экономики уже этой осенью может наблюдаться рост цен на недвижимость, по крайней мере, такие данные прогнозируются на территории столицы.

В то же время некоторые эксперты и аналитики пытаются убедить народ, что дно ещё не достигнуто, что цены будут падать и дальше, а роста на рынке недвижимости в ближайшие годы не предвидится вовсе. В любом случае, будущий год покажет, кто из аналитиков был прав: если население начнёт справляться с финансовыми трудностями, то в 2011 году вполне реально цены поползут вверх.

A new on the network чим будуть займатися мбті

5 Tips For Following the DASH High Blood Pressure Diet

For years now, the DASH high blood pressure diet has been the most recommended eating plan for people suffering from hypertension. It has been extensively studied by numerous scientists and organizations, most notably the National Institutes of Health. Rather than following simple sodium reduction, the DASH high blood pressure diet goes a step further that provides a healthy, nutritious way of eating that is low in calories while at the same time being full of vitamins, minerals, and fiber.

It can, however, be difficult to make the necessary changes to follow the DASH diet after a lifetime without such restrictions. Below, you will find five tips that will help you following this plan in your daily life.

Herbs and Spices


Just because you are restricting your salt intake, it doesn't have to mean that food has to be bland and tasteless. Consider adding a variety of herbs and spices to your food to enhance the flavor without having to add additional sodium. Herbs and spices are very low in calories and powerful in flavor. Make up your own blends of herbs and spices to use as rubs, to add to soups, and to work into your favorite recipes.

Carry Healthy Snacks With You


It can be very difficult to eat healthy when you are away from your kitchen. When you're at work, the temptation to hit the nearby vending machine can be a strong one when you start getting hungry. Instead, carry a small bag of unsalted nuts or some other healthy snack such as carrot or celery sticks.

Substitute Your Meat


Legumes are a great substitute for meat on the DASH high blood pressure diet. They are savory and meaty, but without all the added fat that goes along with many cuts of meat. They also contain a good deal of protein and fiber, which will keep you full longer after eating them.

Eat Dessert


Let's face it - just about every one of us has at least one or two sweet teeth, and desserts are often the first things to go when someone goes on a diet. The DASH high blood pressure diet recommends 4-5 servings of fruit per day, so they make a great base upon which to build your dessert. Fresh strawberries with a bit of lowfat cream make a great, satisfying dessert that is low in fat and calories.

Fit Vegetables In


Vegetables will make up one of the staples of your new way of eating, so you will need to find ways of fitting them into every meal. Try a low sodium tomato juice with breakfast, add lettuce, onions, and tomato to your sandwich at lunch, and have a tasty vegetable with dinner. The key is to constantly try new things so that you don't get bored.

If you follow the DASH high blood pressure diet, you should begin seeing a reduction in your hypertension within a few weeks. The key to following it, as with any new eating plan, is to find ways to fit it into your particular schedule and to fit your particular preferences.

Interesting article on the subject how to naturally lower blood pressure fast